Marcus Wickholm, jordbrukare i Svartå i Raseborg, skulle köpa 29 hektar åker av en markägare vars mark han och hans far arrenderat och odlat i tiotals år. De har gjort affär i december. Nu i februari har ändå Raseborgs stad meddelat honom att man vill använda den kommunala förköpsrätten för att köpa åkermarken i Wickholms ställe.
Den kommunala förköpsrätten innebär att ifrågavarande kommun har rätt att förvärva en fastighet som har sålts till en privat köpare. Kommunen träder då in i köparens ställe och övertar fastigheten på samma villkor som avtalats i köpebrevet.
Wickholm har i december gjort affär om 29 hektar för 200.000 euro. Nu i februari har ändå Raseborgs stad meddelat honom att man vill använda den kommunala förköpsrätten för att köpa åkermarken i Wickholms ställe.
– Det gäller åkrar som jag har haft länge på arrende och vi har diskuterat med arrendegivaren under åren och kommit fram till att han skulle vilja sälja dem åt mig. Vi skrev under köpebrevet i december och i februari ringde de från Raseborgs stad och sade att de funderar på att använda sin förköpsrätt för att införskaffa åkrarna i mitt ställe, säger Wickholm till Landsbygdens Folk.
Wickholm påpekar att man skrivit in en del väldigt specifika villkor i köpebrevet.
– Enligt förköpslagen har kommunen rätt att köpa upp marken i stället för mig med samma villkor och till samma pris. Ett av villkoren som vi skrivit in är att jag fortsätter att odla marken. Nu tar de mig till tingsrätten för att få villkoren förkastade. Annars måste de följa avtalet, vilket igen betyder att de inte kan utnyttja köpet. Jag har kontaktat en jurist och det kan till och med ta något år innan det hela går till tingsrätten. Men jag tänker inte ge mig lätt, säger han.
Någon slags vätgasbaserad företagspark?
Wickholm har sina aningar om vad som området ska användas till.
– Det handlar om någon form av vätgasanläggningar som kommunen planerar tillsammans med Lojo och Ingå. Frågan är om kommunen har rätt att komma emellan och köpa upp marken fastän de inte har några färdiga planer. Nu utnyttjar de bara tillfället och de låga priser vi har bönder emellan. Åker skall inte användas till sådant, det är fel plats att bygga på, det här är goda odlingsjordar som min familj odlat i närmare 20 år. Säljaren bor dessutom invid åkern och vill inte heller att de bygger industri där, säger han.
Wickholm har kontaktat några politiker i det här ärendet, men han misstänker att det inte riktigt känner till hur stort hela området är.
– De knappa 30 hektar de vill ha av mig är endast en bråkdel av helheten. Dessutom anser jag att det är en principiellt viktig fråga för hela jord- och skogsbruksbranschen och inte minst den privata äganderätten, säger han.
Staden tar det till rättslig prövning
Vid Raseborgs stad sorterar den här frågan under förvaltningsdirektör Thomas Flemmichs ansvarsområde.
Vad ska ni göra med åkermarken i Svartå?
– För det första måste jag säga att trots att markområdet ligger i utkanten av Raseborgs stad så ligger det på ett för staden strategiskt viktigt område, för framtida utveckling och planering, säger Flemmich.
Har ni inga tankar på vad ni ska göra med området rent konkret?
– Nog finns det kanske tankar om det, men inte sådana man uttalar i ett sådant här skede.
Enligt förköpslagen har kommunen rätt att köpa upp marken till samma villkor och samma pris, ett av villkoren som säljare och köpare är att köparen Marcus Wickholm fortsätter att odla åkermarken? Hur ska Raseborgs stad uppfylla villkoret om att odla åkermarken?
– Just nu känner jag inte till om den där uppgiften förekommer i själva köpebrevet eller i tilläggspapperet.
Har det betydelse?
– Vi tror att det har betydelse ja.
Hur tänker ni gå vidare?
– Vi väcker talan mot köparen och tar det hela till rättslig prövning. Vi har en jurist som har satt sig in i det här fallet och kommer att sköta det för oss. Den senaste tiden har varken köparen eller säljaren varit i kontakt med oss och därför räknar jag med att fallet går till rättslig prövning och sedan får vi se vad den prövningen ger för utslag.
Hänger det här ihop med det som Ingå kommun planerar på andra sidan kommungränsen, cirka 5 kilometer bort?
– Det ligger nära till hands ja, avslutar Flemmich.
TEXT
Staffan Pehrman
staffan.pehrman@slc.fi
Nicolas von Kraemer
nicolas.kraemer@slc.fi