Genom en lagändring som trädde i kraft från och med den första augusti får markägarna nu 25 procent högre ersättning om deras skog eller mark löses in för utveckling av samhället.
Inlösningskommissionen ledd av en lantmäteriingenjör vid Lantmäteriverket ansvarar för fastställande av inlösningsersättningarna i Finland i en process mellan inlösaren och markägaren, en så kallad inlösningsförrättning. Inlösarna, som staten, kommuner och företag, betalar enligt en ändring av inlösningslagen som trädde i kraft den 1 augusti 2025 full ersättning som baserar sig på marknadsvärdet och därutöver 25 procent till markägarna.
– Den mest betydande aspekten i lagändringen är höjningen av ersättningsnivån, säger Mauri Asmundela, direktör med ansvar för inlösningar vid Lantmäteriverket.
Lagen tillämpas redan på cirka 800 pågående inlösningsförrättningar. Inlösningskommissionen fastställer ersättningarna vid slutsammanträdet för inlösningsförrättningen.
Inlösningsersättningar till marknadsvärde
Också andra mindre ändringar gjordes i inlösningslagen. Om inlösningsersättningen gäller bostads- eller yrkesegendom, ska inlösningskommissionen vid fastställande av ersättningar säkerställa att ersättningsbeloppet är tillräckligt för att skaffa en motsvarande egendom i stället för den förlorade.
Höjningen på 25 procent gäller ersättning för föremål, till exempel ett förlorat markområde och ersättning för men, som buller eller annat. Till marknadsvärde utan höjningskoefficient ersätts skador, till exempel ett trasigt stängsel, och kostnader för intressebevakning, som juristarvoden.
En del termer har därtill förtydligats i ändringen av inlösningslagen. Termen ”gängse pris” som härstammar från lagens föregående version från 1970-talet har nu ersatt med den tydligare termen ”marknadsvärde”. I lagen slopades även de så kallade bestämmelserna om värdenedsättning, som tillämpats väldigt sällan, men som principiellt var problematiska.
Inlösarna är vanligen staten, kommuner samt el- och naturgasnätsbolag. De löser in områden eller nyttjanderätter för naturskyddsområden, landsvägar, husbyggen eller kraftledningar. Statsrådet beviljar inlösningstillstånd för riksomfattande infrastruktur eller omfattande allmänna behov.
Stärker markägarnas ställning
SLC:s förbundsordförande Mats Nylund är välbekant med inlösningslagen. Inom SLC har revideringen av den och förbättringen av ersättningsnivåerna, men också markägarnas rättigheter överhuvudtaget varit en av de högst prioriterade frågorna under de senaste åren.
– Att revideringen av den nästa 50 år gamla inlösningslagen togs med i regeringsprogrammet samt att lagen nu har reviderats och trätt i kraft är en långvarig intressebevakningsseger för SLC. Den nya inlösningslagen stärker på ett betydande sätt markägarnas rättskydd och ställning vid ellinjedragningar och andra infraprojekt, säger Nylund.
En brist i den nya lagen som SLC lyft fram är möjligheten att i en inlösningsförrättning fastställa en årlig ersättning för markområden under ellinjer. Den frågan utreds fortsättningsvis på Justitieministeriet.
SLC kommer även att ordna ett medlemswebbinarium för jordbrukare och skogsägare den 13 januari 2026 kl.18-20 där bland annat den nya inlösningslagen behandlas och vad den innebär för markägare. Mera information om webbinariet finns på slc.fi/evenemang.