Både enskilda odlare och Ålands producentförbund tyckte att priset var alldeles för högt när Landskapets Fastighetsverk erbjöd arrendering av 31 hektar åkermark i Bomarsund för 750 euro per hektar och år. Och när anbudstiden gick ut i måndags hade inga bud lämnats in.
– Nu annonserar vi ut marken på nytt med ett lägre utgångspris, säger Fastighetsverkets vd Stefan Rumander som också själv fått feedbacken att utgångspriset var för dyrt.
Däremot fick Fastighetsverket in anbud för att på fem år arrendera totalt 12,8 hektar betesmark med utgångspriset 100 euro per år.
– Så till den delen fortsätter processen, berättar Rumander.
Om flera parter accepterar utgångspriset ska det nämligen inom december månad förrättas budgivning antingen på Fastighetsverkets kontor eller digitalt ifall parterna kommer överens om detta.
”Prisnivån inte sund”
Det tidigare arrendekontraktet för åkermark och beten i Bomarsund hävdes när Gesterby mjölk Ab försattes i konkurs. Det nya är nu att åkermarken och beten bjuds ut separat efter att tidigare ha varit en helhet.
Alla villkor, utkast på arrendeavtal samt kartor finns tillgängligt under sidorna för Jakt, fiske, skogsbruk och arrenden på adressen: https://www.fastighetsverket.ax/jakt-fiskeskogsbruk-och-arrenden/utarrendering-akermark-och-bete-bomarsund.
Redan tidigare i höst när priset för åkermarken i Bomarsund blev känt kontaktade en djurägare LF:s reporter med kommentaren att utgångspriset 750 euro per hektar är alltför högt.
– Det är inte sunt med sådana priser, tyckte han.
Också Ålands producentförbund ansåg priserna för höga. ÅPF:s vd Sue Holmström kontaktade Fastighetsverket och fick veta att den aktuella åkermarken i Bomarsund arrenderades som en helhet med åkrar och beten redan för drygt tio år sedan av Östergårds Mjölk Ab i Sund Gesterby för ett pris som indexerat och omräknat i dagens penningvärde var 853,46 €/ha/år.
Både för LF och ÅPF har Fastighetsverket motiverat det nuvarande höga utgångspriset med att verket på tre olika platser och med olika kunder får arealpriser på över 1.000 euro per hektar och år.
”Ris för egen rygg”
Sue Holmström tror att man på Fastighetsverket uppfattade sig som ”snälla” när de sänkte priset på arrendemarken i Sund med 13,2 procent jämfört med det gamla arrendepriset och dessutom håller ett utgångspris som är 27 procent lägre än Fastighetsverkets allra högsta marknadspriser.
Själv tycker hon ändå att utgångspriset 750 euro är ”alldeles för högt”.
– Jag hoppas verkligen att ingen erbjuder utgångspriset för det är markerna i Bomarsund inte värda, sa Holmström redan innan anbudstiden hade gått ut.
Men det är ju inte utgångspriserna utan odlarna själva som genom inbördes budgivning trissat upp den åländska arrendenivån.
– På det sättet har bönderna bundit ris för sin egen rygg, konstaterar ÅPF:s ordförande Birgitta Eriksson-Paulson.
Mer än hälften av ÅCA:s mjölk
När Östergårds Mjölk Ab som tidigare arrenderade den aktuella åkermarken i Bomarsund kom på obestånd köptes bostadshuset 2022 av Östergårds delägare Ole Blomqvist.
Mjölkgården och markerna förvärvades av av Kristoffer Lundberg, som ändrade namnet till Gesterby Mjölk Ab. Av landskapet arrenderar Lundberg sedan tidigare Haga kungsgård mjölk Ab i Saltvik.
När Gesterby Mjölk i september försattes i konkurs på begäran av Andelsbanken för Åland flyttade Lundberg alla kor från Gesterby till Haga kungsgård där han nu har omkring 700 mjölkande kor som svarar för 60 procent av Ålandsmejeriet ÅCA:s totala invägning.
Enligt onsdagens tidning Nya Åland pågår nu en polisutredning av Haga kungsgård och Lundberg som företagets vd under rubriken ”Grov oredlighet som gäldenär”.
I måndags bestämde nämligen Ålands tingsrätt att belägga Haga kungsgård med kvarstad till ett värde av 522.050 euro och enligt kommissarie Tommy Törnroos har polisens ansökan om kvarstad koppling till ”förflyttning av egendom”.
Kvarstad innebär att egendom som eventuellt förvärvats olagligt inte får säljas. Om kungsgården exempelvis köpte Gesterbys kor borde det ha skett till marknadsmässiga priser.
Får arrendera mark via sitt andra bolag
Just Kristoffer Lundberg som tvingats gardera sig med tillräckligt stora odlingsarealer för att säkra fodertillgången för sina djur har i mångas ögon varit den som mest drivit upp priserna på landskapets och församlingarnas arrendemarker.
– Fastighetsverket fick väl inte betalt för markerna i Bomarsund när Gesterby Mjölk gick i konkurs. Men nu får väl Lundberg arrendera i annat namn, kommenterar djurägaren som tidigt protesterade mot den dyra åkermarken i Bomarsund.
Fastighetsverkets vd Stefan Rumander bekräftar att han ”förstås” har funderat på den saken.
– Bolaget hade Kristoffer Lundberg som ägare och ifall Haga kungsgård lantbruk Ab bjuder på landskapets arrendemarker så är det en annan juridisk person, påpekar Rumander.
Han tillfogar att han noggrant ska fundera på om man ”med tanke på historien och situationen” ändå borde förkasta bud från Haga eller alternativt kräva säkerhet för betalningen.
Men Rumander betonar att det inte finns någon press från landskapsregeringen att Fastighetsverket ska försöka få in så mycket pengar som möjligt via marker som arrenderas ut.
– Vi är helt fristående från deras myndighetsutövning. Vi har i lagen "företagsekonomiska principer" som riktlinje för våra beslut och därför satte vi ett utgångspris med möjlighet till budgivning.
Mjölkladugården nu också till salu
Gesterby mjölks konkursbo där advokat Johnny Bäck är konkursförvaltare erbjuder nu den 3.170 kvadratmeter stora ladugården med ekonomibyggnader samt åker- och skogsmarker på totalt 21 hektar till salu via Mäklarhuset i Mariehamn. Anbudstiden går ut den 31 januari 2025.
Fastighetens gamla mangårdsbyggnad ingår inte i försäljningen, men intresserade kan erbjuda sig att också köpa bostadshuset med tillhörande gårdstun.
Försäljningen omfattar förutom ladugården och mjölkningsanläggningen också 9,2 hektar åker, 1,4 hektar betes- och ängsmarker samt 4,6 hektar produktiv skogsmark.